文物类别：古建筑—宅第民居
文物年代：清代
权属性质：个人
地理坐标：东经109°8′2.92″ 北纬 18°22′0.34″海拔9.451m
测点说明：测于院落中心处
保护级别：海南省文物保护单位
评定时间：2015年11月24日海南省人民政府公布为第三批海南省文物保护单位
本体构成：门楼一座，正堂一座，南北厢房各一座，南北耳房各一座，照壁围墙。
1.门楼：坐南朝北，面宽2.82米，进深4米，门楼额上正中留一圆孔，内塑篆字双“喜”，灰色筒板瓦。
2.照壁：位于东墙的正中，呈方形，上有额，灰砖砌成，外抹白灰，上遗留彩绘颜色，照壁墨书篆体“寿”字，大约85厘米，两侧有对联。照壁顶起脊，正脊塑花枝。
3.正堂：坐西朝东，面阔三间，通面阔11.68 米，进深两间，通进深 10.27 米，硬山顶。前出檐进深2.1米，檐下二檩，檐高3.2米。门额上有镇宅木，室内硬山搁檩。山墙和后墙楣上施彩绘图案。
4.南北耳房：南耳房位于正堂南侧，北耳房位于正堂的北侧，紧贴正堂左右，均为硬山式砖木结构建筑。分别用作厨房、储物间等。
5.南厢房：位于中轴线的南侧，坐南朝北，为两层风雨廊东南亚风格骑楼式建筑。
6.北厢房于中轴线的北侧，坐北朝北，为六檩、前出廊、硬山式砖木结构古代建筑。
7.庭院、围墙：院内铺一顺一丁墁砖。
保护范围：东、南、西、北沿主体围墙内保平村明经第保护范围，面积为0.1142公顷(合1.713亩)。
建控地带：以保平村明经第保护线为界，东沿围墙至大道，西、南沿保护范围线，北面延伸至公用道路，为建设控制地带范围，其面积为0.0233公顷，合计 0.3495 亩。
历史沿革：“明经第”古院落为晚清代贡生何焕（明经进士）宅第，初建于清，完成于民国初年，2015年11月24日海南省人民政府公布为第三批海南省文物保护单位。明经第近年对正堂前廊檐檩做了钢件支撑，并对有关墙体做了修补。
文物现状：正堂坐西朝东，门楼坐南朝北，厢房坐北朝南。其占地面积406.74 平方米，建筑面积 281.63 平方米，为典型三进四合院布局，南侧厢房为骑楼风格二层建筑，正堂与西侧厢房屋顶为硬山顶灰布瓦，梁架为前檐直筒抬梁式，后部硬山搁檩。因常年受自然界不利因素侵袭和年久失修，出现屋瓦残缺，塌陷渗漏，椽、梁、檩、窗糟朽虫蛀，墙体开裂，粉刷脱落等常见病害，严重威胁着明经第的安全存在。
价值评估：明经第是保平村保存至今较为完整的清代贡生（明经进士）的宅居，为研究崖州清代贡生的教育和人文环境，提供了实物依据，具有较高的历史文化与科学价值。
（数据来源：三亚市旅游和文化广电体育局）
